Maison Route des Bérangers à Les Lèves et Thoumeyragues

Estimation théorique

Route des Bérangers,33220 Les Lèves et Thoumeyragues (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Bérangers,33220-Les Lèves et Thoumeyragues indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougueyrolles (24189), comprenant 480 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-280VILLAGE DES MARTINEAUX61291615144000€1116€
2020-07-202AU FAVEREAU3912500170000€1868€
2020-11-2693LES MAILLETS633016537420256€1274€
2021-11-0310LES BARDONS EST61552110303774€1960€
2023-06-073LES MAILLETS93701320491541€1328€
2022-05-023AU RAYMOND5681313315000€4632€
2021-01-294AU RAYMOND41361798600000€4412€
2022-09-0226LA CROIX43002768495000€1650€
2021-06-041LA CROIX1571180518000€9088€
2021-12-2867LES RAMBAUDS-OUEST4100297145000€1450€
2021-10-083LES MERVEILLAUX51844441276000€1500€
2020-08-2714LA ROUQUETTE3120307061500€513€
2021-12-1362AU BERARD31301129180000€1385€
2020-10-295LA ROUQUETTE5128994154205€1205€
2019-10-10141LES SIVADONS4160549185000€1156€
2020-07-2497LES PARIS39963275000€758€
2021-12-02105LES RONDEREAUX3801024145000€1813€
2021-01-1446VALFONTAINE397851177000€1825€
2019-06-2893LES GIRAUDS284511245000€2917€
2022-09-27106LES RONDEREAUX4140886340000€2429€
2020-11-2096LES QUATRE JAMBES93341500450463€1349€
2023-03-220LES GIRAUDS3160895252460€1578€
2021-12-0878LE GRAND BOIS495500146000€1537€
2023-03-24245COUSTUT SUD212823585000€664€
2020-01-27103BOIS D ISAAC376387103350€1360€
2023-03-09103BOIS D ISAAC376387143010€1882€
2021-11-17103BOIS D ISAAC37638876000€1000€
2019-09-27103BOIS D ISAAC37662878000€1026€
2021-03-3030LA CROIX413451376000€567€
2023-05-15197LE CHATEAU DE LA TOUR4901397110000€1222€
2020-12-02197LE CHATEAU DE LA TOUR51441250192000€1333€
2021-12-0687AU FRANCIN4184787148000€804€
2022-08-04163LES BERANGERS596625260000€2708€
2019-09-12164LES BERANGERS63081710520000€1688€
2021-11-2395LA POINTE4115459130000€1130€
2020-08-0524BOIS D ISAAC512090843000€358€
2022-10-18160LES BERANGERS311698107000€922€
2020-04-2112LE BOURG OUEST38040980000€1000€
2021-03-11104LES BERANGERS61201220130000€1083€
2020-12-1161LES TROIS PIERRES61522298165000€1086€
2021-08-11111LES GALINEAUX-EST51081000155000€1435€
2022-12-069LES GALINEAUX-EST31301570460316€3541€
2020-08-25171MARIOTTE6180665245000€1361€
2019-12-19154VILLAGE DES BOUHETS23539359000€1686€
2019-08-05151CARIS SANDEAUX412241067000€549€
2022-11-254LES BALLUES410010001100000€1000€
2023-06-23152VILLAGE DES BOUHETS SUD3116446170000€1466€
2021-11-09232MOULIN DES LEVES41031560206200€2002€
2021-06-15147LES CHAPELAINS42701307590000€2185€
2021-09-02127LES SANDEAUX2801047149000€1863€
2020-05-0625RTE DE MARMANDE4902125140500€1561€
2021-08-3025LES CHAPELAINS4116279175000€1509€
2022-02-1196LE BOURG72251456149500€664€
2023-05-3027LE BOURG619744490000€457€
2021-07-0517AV GENERAL DE GAULLE15821756000€966€
2021-08-0994LE BOURG4130634120000€923€
2020-12-0412RTE DE MARMANDE38073870000€875€
2019-08-091149LA RAYRE71403340190000€1357€
2023-02-27182LA GRAND CROIX6160441125000€781€
2023-01-271146LA RAYRE41201561155500€1296€
2022-08-11150AUX GRANDES JOUALLES4131874125000€954€
2021-05-21105LA TUQUETTE OUEST49049475000€833€
2021-05-25102LA TUQUETTE OUEST494936105000€1117€
2019-12-2066A LA GRAND CROIX411035560000€545€
2023-04-12160LA TUQUETTE OUEST492754154930€1684€
2020-10-3068A BEL AIR412733152500€413€
2020-05-151GRANGENEUVE5197790361000€1832€
2022-05-0676NAUDON410360791450€888€
2023-03-2454LA MAIRIE4101155975000€743€
2019-08-1317NAUDON48050055000€688€
2022-04-11165PERUGUET5114500247000€2167€
2021-11-3058CHOLLET104361421701200€1608€
2021-07-02130PERUGUET51501125252610€1684€
2019-09-04262LES JACQUETS295582107000€1126€
2022-10-171GOULARD102203840851063€3868€
2022-09-1973MAUBASTIT51201540287000€2392€
2023-05-1681FALOT41321050135000€1023€
2020-11-0575LES GAILHARDS94024690410000€1020€
2021-10-143MAUBASTIT5104275233250€2243€
2022-12-1982FALOT31001305151000€1510€
2019-09-041LES GAURIES3130905263000€2023€
2021-07-261LES GAURIES3130905283100€2178€
2022-06-138LE GRAND MONTET61481425210000€1419€
2021-01-25233LE RALE EST4100556160000€1600€
2021-01-27120LE RALE EST62001979400000€2000€
2022-08-2246LE MOULIN DES JOURDIS6290182402175€1387€
2020-08-29186LE GRAND MONTET479563140000€1772€
2022-07-132LE GRAND MONTET51541109222000€1442€
2019-06-0446CHEM DE SAINT MARTIAL61601750215000€1344€
2019-10-08134LES MAURINS SUD287689185000€2126€
2022-01-103LE GRAND MONTET396400194000€2021€
2021-08-30265LE MOULIN DES JOURDIS41102108210000€1909€
2023-06-27417RTE DE SAINT MARTIAL4881868140000€1591€
2020-08-2610CHEM DE SAINT MARTIAL4110180085000€773€
2022-06-03295RTE DE SAINT MARTIAL4821875155000€1890€
2021-11-04148LES MAUBERTS NORD8170194367900€2164€
2021-09-214LES CABANES7178420311300€1749€
2020-12-153LES CABANES7140987264400€1889€
2020-11-131APPELLES EST14550940461865€840€
2021-12-17173LE PETIT MONTET62201180190000€864€
2020-12-29215LE PETIT MONTET4921282155550€1691€
2022-01-28272LE BOURG35326865200€1230€
2022-09-0887LA LEVAILLE72131260233000€1094€
2021-09-02112LE BOURG5114850123000€1079€
2022-11-284LES MAUBERTS NORD519050080000€421€
2021-10-07138FERCHAUD83402847500480€1472€
2019-10-1563LE PEYRAIL490159203000€2256€
2023-01-3057A LA VALLEE413857530000€217€
2021-02-1158A LA VALLEE363592176400€2800€
2019-10-1761LE MATHA73091632985900€3191€
2020-04-2923LES BOURNETS4166788181500€1093€
2020-09-177LES BOURNETS71802220421800€2343€
2023-04-11119LE MATHA31441080307210€2133€
2020-03-0912LES SAURINS4130115365000€500€
2021-06-0455LES SAURINS4806090000€1125€
2019-09-121118LES BOURNETS41301882150000€1154€